その物件、
契約するに。

募集図面(マイソク)を読み込むと、実際に集めた周辺スペースの料金と、直近の埋まり具合の実測データに照らして、レンタルスペースに向く物件かどうかをA〜Dの判定書でお返しします。

① マイソクを読み込む → ② その場で判定書1枚。手入力はほぼ要りません。

契約のあとでは、初期費用と毎月の家賃は戻りません。迷っている物件に、進む・見送るの理由を付けます。

  • レンタルスペースを始めたくて、いま物件を探している人
  • 出てきた物件を、契約するかどうかで迷っている人
  • 楽観的な数字で夢を見たい人には向いていません

厳しめに測ってほしい人のための道具です。

SAMPLE
RENSPE PROPERTY REPORT

物件判定書

No. 2026-0728
判定日 2026.07.28
サンプル物件
所在地大阪市北区・31㎡
駅徒歩大阪駅 徒歩5分
家賃・広さ13万円 / 31㎡(約9.4坪)
判定の要点見送り寄りです。利用料も稼働も相場の範囲なのに赤字なので、原因は家賃13万円の側にあります。
C
見送り寄り
月次収支(予測)−47,600 円
黒字化に必要な稼働月111時間(30.7%)
周辺の埋まり実測(直近1週間)33%(大阪周辺19件)
投資回収期間回収不可
周辺相場(時間単価)1,900 円/h

※ 判定書の見本です。進んでよい物件にはA・Bが付きます。

料金プランを確認する月額プラン|購入するまで課金はありません
  • ・月額980円。あとからいつでも解約できます。
  • ・マイソクはPDFでも写真でも読み込めます。
レンスペ物件判断ツール|その物件、契約する前に。