その物件、
契約する前に。
募集図面(マイソク)を読み込むと、実際に集めた周辺スペースの料金と、直近の埋まり具合の実測データに照らして、レンタルスペースに向く物件かどうかをA〜Dの判定書でお返しします。
① マイソクを読み込む → ② その場で判定書1枚。手入力はほぼ要りません。
契約のあとでは、初期費用と毎月の家賃は戻りません。迷っている物件に、進む・見送るの理由を付けます。
- レンタルスペースを始めたくて、いま物件を探している人
- 出てきた物件を、契約するかどうかで迷っている人
- 楽観的な数字で夢を見たい人には向いていません
厳しめに測ってほしい人のための道具です。
SAMPLE
RENSPE PROPERTY REPORT
物件判定書
No. 2026-0728
判定日 2026.07.28
判定日 2026.07.28
サンプル物件
所在地大阪市北区・31㎡
駅徒歩大阪駅 徒歩5分
家賃・広さ13万円 / 31㎡(約9.4坪)
判定の要点見送り寄りです。利用料も稼働も相場の範囲なのに赤字なので、原因は家賃13万円の側にあります。
C
見送り寄り
| 月次収支(予測) | −47,600 円 |
|---|---|
| 黒字化に必要な稼働 | 月111時間(30.7%) |
| 周辺の埋まり実測(直近1週間) | 33%(大阪周辺19件) |
| 投資回収期間 | 回収不可 |
| 周辺相場(時間単価) | 1,900 円/h |
※ 判定書の見本です。進んでよい物件にはA・Bが付きます。
料金プランを確認する月額プラン|購入するまで課金はありません
- ・月額980円。あとからいつでも解約できます。
- ・マイソクはPDFでも写真でも読み込めます。